任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展都跟國(guó)家政策和技術(shù)發(fā)展脫不了干系，門窗行業(yè)的發(fā)展也是如此。目前來(lái)看，門窗企業(yè)發(fā)展的三大關(guān)鍵詞可以總結(jié)為：限購(gòu)、環(huán)保和智能。限購(gòu)和環(huán)保都與國(guó)家實(shí)行的新政有關(guān)，一線城市房?jī)r(jià)的飆升以及三四線城市要尋求發(fā)展，房屋限購(gòu)是勢(shì)在必行，而環(huán)保是國(guó)家一直以來(lái)所強(qiáng)調(diào)的。智能發(fā)展是行業(yè)發(fā)展進(jìn)階的一個(gè)表現(xiàn)，所以機(jī)器人時(shí)代的來(lái)臨也許并不會(huì)太久遠(yuǎn)。下面就來(lái)詳細(xì)看一下國(guó)內(nèi)的門窗企業(yè)面對(duì)這三個(gè)發(fā)展關(guān)鍵詞應(yīng)該如何去做。
 

 

1.一線城市：3月17日，北京出臺(tái)新政策，要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%”。17日晚間，廣州也出臺(tái)新的調(diào)控政策。非戶籍人口購(gòu)房門檻從連續(xù)繳納社保或個(gè)稅3年延長(zhǎng)至5年;成年單身或離異人士也只能限購(gòu)一套，劍指“假離婚”購(gòu)房漏洞。

2.環(huán)一線城市：以北京為中心，3月以來(lái)，河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區(qū)、石家莊等4城相繼出臺(tái)限購(gòu)政策。環(huán)上海區(qū)域的浙江嘉善縣則對(duì)新房、二手房全面限購(gòu)，明確在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。

3.熱點(diǎn)城市：被業(yè)界稱為樓市“四小龍”的南京明確，從3月16日起，南京戶籍家庭全面限購(gòu)第三套住房，而非戶籍居民限購(gòu)范圍則擴(kuò)大至高淳、溧水、六合三區(qū)。這是南京自去年8月、9月、10月接連收緊樓市政策后，再一次加碼調(diào)控。而已兩次出臺(tái)樓市調(diào)控的鄭州則明確，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在3月17日之后的社保證明、個(gè)稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證，對(duì)2月“補(bǔ)繳算數(shù)”的規(guī)定予以修正。

4.三四線城市：穩(wěn)中求進(jìn)是當(dāng)前工作的總基調(diào)。記者梳理相關(guān)調(diào)控政策發(fā)現(xiàn)，面對(duì)限購(gòu)帶來(lái)的需求外溢，一些三四線城市在處理“活”起來(lái)與“火”起來(lái)之間體現(xiàn)出“穩(wěn)字當(dāng)頭”的特征。如石家莊、贛州在調(diào)控中并未實(shí)施全域限購(gòu)，而是選擇在中心城區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)，對(duì)非本市戶籍居民家庭的繳納社保或個(gè)稅年限有一定限制，繳納持續(xù)時(shí)間要求并不高。

對(duì)于門窗行業(yè)來(lái)說(shuō)，下游為國(guó)內(nèi)購(gòu)買商品住房和存量房裝修翻新的城鎮(zhèn)居民，以及推出精裝修商品住房的房地產(chǎn)企業(yè)仍然會(huì)形成一定的消費(fèi)市場(chǎng)。“部分三四線城市限購(gòu)說(shuō)明其進(jìn)入了‘去庫(kù)存’和‘控房?jī)r(jià)’雙軌并行的模式，但去庫(kù)存依然是三四線城市核心要?jiǎng)?wù)，限購(gòu)也主要是針對(duì)局部區(qū)域的。”可見(jiàn)，門窗企業(yè)要想發(fā)展，將渠道下沉至三四線城市，會(huì)是明智的選擇。

事實(shí)上，門窗等家居行業(yè)和消費(fèi)者的交房時(shí)間相關(guān)性更高，而房地產(chǎn)企業(yè)交房的速度都比較平穩(wěn)，因此，房地產(chǎn)行業(yè)受國(guó)家宏觀調(diào)控影響對(duì)門窗等家居行業(yè)的影響存在滯后性。除了三四線城市之外，二手房裝修翻新比例也在持續(xù)上升，尤其是在一線重點(diǎn)城市，二手房和存量房裝修翻新比例已經(jīng)占30%以上，并呈逐年上升的趨勢(shì)。因此，房產(chǎn)調(diào)控更嚴(yán)，對(duì)于門窗等行業(yè)來(lái)說(shuō)，影響并不大，門窗企業(yè)只要看準(zhǔn)市場(chǎng)，集中發(fā)力，也能在這個(gè)動(dòng)蕩的環(huán)境下尋得生機(jī)。

門窗產(chǎn)業(yè)環(huán)保三部曲：避免、減少、回收再循環(huán)

門窗行業(yè)做為傳統(tǒng)制造行業(yè)的代表，粗放式的生產(chǎn)過(guò)程一直被人詬病，存在著污染嚴(yán)重的問(wèn)題。在當(dāng)前節(jié)能減排形勢(shì)嚴(yán)峻、環(huán)保壓力空前大的環(huán)境下，門窗行業(yè)未來(lái)必須要走綠色制造的發(fā)展道路，才能得以生存，不過(guò)這條道路目前仍在探索中，但不少企業(yè)已有了自己的看法。

談到綠色制造，門窗企業(yè)首先考慮的應(yīng)該是“避免”，只有先能夠避免對(duì)環(huán)境造成污染，才能夠講環(huán)保;但是當(dāng)不能避免的時(shí)候就要減少污染，減少對(duì)資源的浪費(fèi);如果減少還不能做到，就要考慮再利用，比如對(duì)水資源、能源的再利用過(guò)程，之后才是回收再循環(huán)的過(guò)程。這才是適合門窗企業(yè)發(fā)展的“綠色制造”理念。

智能制造：智能門窗和機(jī)器人

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，智能制造也成為門窗行業(yè)的主攻方向。著力發(fā)展智能裝備和智能產(chǎn)品，推進(jìn)生產(chǎn)過(guò)程智能化，培育新型生產(chǎn)方式，全面提升企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、管理和服務(wù)的智能化水平，已成為門窗企業(yè)當(dāng)務(wù)之急。談起智能制造，就不能不說(shuō)智能門窗與機(jī)器人，盡管目前智能門窗還難以普及開(kāi)來(lái)，但假以時(shí)日定能大放異彩，而機(jī)器人已成為不少門窗企業(yè)車間里一道靚麗的風(fēng)景。

中國(guó)制造的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，離不開(kāi)技術(shù)提升和智能牽引。智能制造與綠色制造，作為中國(guó)制造2025線路圖中的“兩個(gè)制造”，正在牽引門窗的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重塑。在“兩個(gè)制造”的推動(dòng)下，門窗企業(yè)必須逐漸升級(jí)轉(zhuǎn)型。

當(dāng)然，門窗企業(yè)的結(jié)構(gòu)再造與產(chǎn)業(yè)升級(jí)之路，并非一蹴而就，要扎扎實(shí)實(shí)走出來(lái)。只有這樣，才能促進(jìn)門窗產(chǎn)業(yè)獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。